Estimation théorique
Avenue de Marseille,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Marseille,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 26 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 4 | 86 | 442 | 379000€ | 4407€ |
2022-04-21 | 32 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 5 | 115 | 521 | 300000€ | 2609€ |
2020-08-31 | 1 | ALL OLIVIER DE SERRES | 5 | 92 | 245 | 155000€ | 1685€ |
2020-07-02 | 9 | MTE DE L ARDALHO | 4 | 115 | 552 | 435000€ | 3783€ |
2022-11-24 | 16 | LOT DU PAS DU BOEUF | 5 | 115 | 999 | 560000€ | 4870€ |
2023-02-10 | 31 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 4 | 84 | 166 | 325000€ | 3869€ |
2021-08-05 | 91 | AV DE MARSEILLE | 4 | 88 | 500 | 326700€ | 3713€ |
2021-10-12 | 15 | LOT DU PAS DU BOEUF | 5 | 113 | 975 | 400000€ | 3540€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DE LA ROQUEBROU | 4 | 84 | 0 | 314500€ | 3744€ |
2019-09-27 | 1 | ALL DE LA ROQUEBROU | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2022-08-12 | 2 | ALL JEAN ALTHEN | 4 | 70 | 347 | 371800€ | 5311€ |
2020-11-19 | 44 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 5 | 112 | 383 | 365150€ | 3260€ |
2020-02-07 | 37 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 4 | 84 | 186 | 287000€ | 3417€ |
2021-03-01 | 13 | RUE MAYOR DE MONTRICHER | 4 | 84 | 157 | 237000€ | 2821€ |
2021-08-31 | 4 | IMP DU COLONEL FABIEN | 5 | 120 | 983 | 495000€ | 4125€ |
2022-08-22 | 3 | ALL DE LA ROQUEBROU | 4 | 94 | 0 | 520000€ | 5532€ |
2019-05-28 | 6 | ALL JEAN ALTHEN | 5 | 100 | 394 | 297000€ | 2970€ |
2022-12-09 | 17 | RUE GASTON DE SAPORTA | 5 | 92 | 181 | 286000€ | 3109€ |
2020-05-29 | 5 | IMP DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 71 | 98 | 244000€ | 3437€ |
2021-04-15 | 1 | IMP DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 71 | 114 | 270000€ | 3803€ |
2019-10-31 | 38 | RUE GASTON DE SAPORTA | 3 | 78 | 484 | 325000€ | 4167€ |
2019-09-17 | 21 | LOT DU PAS DU BOEUF | 5 | 145 | 691 | 389000€ | 2683€ |
2022-07-12 | 3 | IMP JOSEPH LAMBOT MIRAVAL | 3 | 61 | 227 | 299000€ | 4902€ |
2022-11-22 | 6 | IMP JOSEPH MARIE JACQUARD | 4 | 83 | 122 | 302750€ | 3648€ |
2021-07-23 | 97 | AV DE MARSEILLE | 4 | 85 | 500 | 398550€ | 4689€ |
2019-09-25 | 104 | AV DE MARSEILLE | 3 | 90 | 515 | 360000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 104 | AV DE MARSEILLE | 3 | 90 | 515 | 394000€ | 4378€ |
2019-07-29 | 9 | RUE GASTON DE SAPORTA | 3 | 69 | 167 | 220000€ | 3188€ |
2021-07-30 | 7 | RUE GASTON DE SAPORTA | 3 | 69 | 183 | 252524€ | 3660€ |
2019-10-01 | 9001 | LOT LA CABRO D OR | 4 | 99 | 1060 | 394900€ | 3989€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES PERGOLAS | 3 | 63 | 155 | 285000€ | 4524€ |
2022-09-05 | 85 | AV DE MARSEILLE | 5 | 162 | 516 | 260000€ | 1605€ |
2022-12-23 | 85 | AV DE MARSEILLE | 5 | 142 | 1439 | 608000€ | 4282€ |
2021-07-19 | 42 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 168 | 299000€ | 3883€ |
2023-04-27 | 50 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 82 | 145 | 314800€ | 3839€ |
2020-06-01 | 28 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 210 | 276390€ | 3589€ |
2021-01-18 | 39 | RUE PIERRE BLANCARD | 4 | 77 | 102 | 227450€ | 2954€ |
2021-06-17 | 85 | AV DE MARSEILLE | 6 | 152 | 1755 | 450000€ | 2961€ |
2019-08-22 | 33 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 133 | 246400€ | 3200€ |
2020-07-01 | 56 | RUE DES PERGOLAS | 5 | 94 | 153 | 273000€ | 2904€ |
2022-04-27 | 102 | AV DE MARSEILLE | 4 | 153 | 1531 | 700000€ | 4575€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 188 | 277000€ | 3597€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 187 | 354500€ | 4604€ |
2022-12-05 | 34 | RUE DES PERGOLAS | 3 | 63 | 147 | 286070€ | 4541€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 122 | 257500€ | 3344€ |
2023-04-11 | 39 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 182 | 345000€ | 4481€ |
2023-03-30 | 4 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 83 | 130 | 299000€ | 3602€ |
2020-06-16 | 52 | ALL JEAN ALTHEN | 4 | 83 | 191 | 247000€ | 2976€ |
2020-06-03 | 98 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 144 | 275000€ | 3571€ |
2019-10-11 | 96 | RUE DES PERGOLAS | 3 | 63 | 145 | 249000€ | 3952€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 168 | 294500€ | 3825€ |
2019-08-30 | 92 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 158 | 235000€ | 3052€ |
2022-04-01 | 90 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 77 | 167 | 268000€ | 3481€ |
2020-06-25 | 72 | RUE DES PERGOLAS | 5 | 82 | 145 | 279400€ | 3407€ |
2019-06-05 | 108 | RUE DES PERGOLAS | 5 | 82 | 108 | 247550€ | 3019€ |
2021-03-24 | 74 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 82 | 141 | 283000€ | 3451€ |
2021-07-29 | 86 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 90 | 218 | 328240€ | 3647€ |
2021-11-05 | 76 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 82 | 206 | 367000€ | 4476€ |
2020-01-07 | 78 | RUE DES PERGOLAS | 4 | 95 | 251 | 261000€ | 2747€ |
2020-03-10 | 81 | AV DE MARSEILLE | 5 | 104 | 1385 | 473000€ | 4548€ |
2021-07-12 | 17 | RUE JEAN ETIENNE CONSTANT | 4 | 82 | 164 | 288000€ | 3512€ |
2020-08-31 | 13 | AV JEAN ETIENNE CONSTANT | 4 | 82 | 185 | 223000€ | 2720€ |
2022-09-06 | 9348 | AV DE MARSEILLE | 4 | 98 | 925 | 486000€ | 4959€ |
2020-08-10 | 16 | ALL DE LA MONTAGNIERE | 4 | 83 | 176 | 253000€ | 3048€ |
2019-06-26 | 26 | ALL DU VENT DES DAMES | 4 | 85 | 182 | 302000€ | 3553€ |
2019-06-28 | 30 | ALL DE LA MONTAGNIERE | 4 | 85 | 354 | 285600€ | 3360€ |
2022-04-11 | 43 | ALL DE LA MONTAGNIERE | 4 | 85 | 554 | 345000€ | 4059€ |
2023-05-23 | 77 | AV DE MARSEILLE | 4 | 114 | 934 | 417000€ | 3658€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU BONHEUR | 3 | 61 | 130 | 245000€ | 4016€ |
2020-08-13 | 10 | ALL DES VENDANGES | 4 | 77 | 363 | 299300€ | 3887€ |
2020-10-16 | 121 | AV DE MARSEILLE | 4 | 105 | 600 | 440000€ | 4190€ |
2020-06-30 | 121 | AV DE MARSEILLE | 4 | 105 | 1206 | 397750€ | 3788€ |
2021-11-29 | 6 | ALL DES VENDANGES | 4 | 80 | 222 | 258000€ | 3225€ |
2019-11-08 | 12 | RUE RENE SEYSSAUD | 4 | 88 | 221 | 205000€ | 2330€ |
2023-04-19 | 12 | RUE RENE SEYSSAUD | 4 | 88 | 221 | 300500€ | 3415€ |
2022-08-02 | 75 | AV DE MARSEILLE | 5 | 200 | 806 | 610000€ | 3050€ |
2022-02-15 | 301 | LA VALLEE | 5 | 130 | 1287 | 420000€ | 3231€ |
2019-08-30 | 16 | ALL DES POETES | 4 | 92 | 36 | 205000€ | 2228€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DU BONHEUR | 5 | 91 | 121 | 241000€ | 2648€ |
2019-06-12 | 35 | RUE DU BONHEUR | 4 | 74 | 155 | 251000€ | 3392€ |
2020-10-12 | 2 | ALL DES POETES | 5 | 91 | 297 | 279500€ | 3071€ |
2020-10-07 | 125 | AV DE MARSEILLE | 4 | 88 | 0 | 352000€ | 4000€ |
2021-01-18 | 11 | ALL DE LA BEGUDE | 5 | 170 | 1330 | 480500€ | 2826€ |
2019-07-02 | 19 | ALL DU RELAIS | 4 | 96 | 556 | 337000€ | 3510€ |
2022-02-22 | 2 | ALL MARIE GASQUET | 5 | 101 | 0 | 332750€ | 3295€ |
2020-11-12 | 40 | ALL MARIE GASQUET | 4 | 85 | 0 | 307000€ | 3612€ |
2022-07-22 | 8 | ALL GABRIEL PERI | 4 | 90 | 252 | 505900€ | 5621€ |
2019-12-17 | 9012 | RUE MONTICELLI | 4 | 82 | 370 | 342400€ | 4176€ |
2020-09-16 | 6 | ALL GABRIEL PERI | 2 | 61 | 1000 | 142500€ | 2336€ |
2022-04-01 | 106 | LOT LE BOSQUET | 5 | 93 | 370 | 375250€ | 4035€ |
2020-12-04 | 108 | LOT LE BOSQUET | 4 | 99 | 303 | 300000€ | 3030€ |
2019-07-09 | 97 | LOT LE BOSQUET | 4 | 99 | 327 | 225000€ | 2273€ |
2020-02-10 | 9330 | AV DE MARSEILLE | 3 | 90 | 370 | 396000€ | 4400€ |
2021-03-08 | 94 | LOT LE BOSQUET | 6 | 99 | 468 | 260000€ | 2626€ |
2021-07-22 | 86 | LOT LE BOSQUET | 6 | 99 | 306 | 337000€ | 3404€ |
2022-01-13 | 291 | FONT DU RENARD | 5 | 91 | 540 | 495500€ | 5445€ |
2022-10-03 | 5 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 80 | 138 | 297650€ | 3721€ |
2021-07-28 | 7 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 80 | 139 | 251950€ | 3149€ |
2022-09-01 | 109 | LOT LE BOSQUET | 7 | 224 | 666 | 26250€ | 117€ |
2020-01-16 | 15 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 80 | 141 | 235000€ | 2938€ |
2020-01-20 | 1 | ALL CLARIS DE FLORIAN | 4 | 89 | 446 | 431400€ | 4847€ |
2021-07-28 | 56 | LOT LE BOSQUET | 5 | 97 | 460 | 385000€ | 3969€ |
2019-06-20 | 2 | IMP DU GOUPIL | 4 | 149 | 628 | 445000€ | 2987€ |
2022-10-17 | 25 | LOT LE BOSQUET | 5 | 93 | 218 | 230000€ | 2473€ |
2021-08-30 | 58 | AV DE MARSEILLE | 4 | 100 | 562 | 370000€ | 3700€ |
2022-10-03 | 39 | LOT LE BOSQUET | 4 | 72 | 338 | 284917€ | 3957€ |
2019-12-19 | 9951 | AV DE MARSEILLE | 6 | 192 | 1285 | 514400€ | 2679€ |
2021-06-28 | 52 | LOT LE BOSQUET | 5 | 97 | 382 | 308500€ | 3180€ |
2020-11-30 | 63 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 317 | 270000€ | 3214€ |
2020-09-07 | 9853 | RTE DE LA SEDS | 3 | 90 | 62 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-27 | 46 | LOT LE BOSQUET | 4 | 81 | 389 | 323500€ | 3994€ |
2021-03-10 | 123 | LOT LE BOSQUET | 4 | 98 | 368 | 310800€ | 3171€ |
2022-07-18 | 37 | AV DE MARSEILLE | 4 | 112 | 545 | 349000€ | 3116€ |
2021-10-21 | 52 | AV DE MARSEILLE | 5 | 101 | 0 | 431000€ | 4267€ |
2022-08-11 | 50 | AV DE MARSEILLE | 4 | 90 | 447 | 433500€ | 4817€ |
2023-03-03 | 5 | ALL DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 80 | 283 | 362000€ | 4525€ |
2021-09-14 | 1 | ALL DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 82 | 322 | 352000€ | 4293€ |
2022-06-23 | 626 | LES HERMES | 4 | 104 | 1096 | 602000€ | 5788€ |
2021-08-02 | 2 | ALL DES JARDINS DE BEL AIR | 5 | 99 | 517 | 404000€ | 4081€ |
2022-01-24 | 10 | IMP L EAU VIVE | 4 | 88 | 516 | 379000€ | 4307€ |
2020-06-29 | 38 | BD DE L'EUROPE | 5 | 90 | 1907 | 355000€ | 3944€ |
2022-08-12 | 3 | IMP JEAN VEZIEN | 4 | 85 | 357 | 415000€ | 4882€ |
2022-03-22 | 10 | ALL DES JARDINS DE BEL AIR | 4 | 88 | 476 | 420000€ | 4773€ |
2021-02-18 | 8 | IMP JEAN VEZIEN | 4 | 77 | 140 | 283600€ | 3683€ |
2020-09-23 | 9 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 145 | 305000€ | 3961€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES MONTS DE PROVENCE | 6 | 116 | 371 | 345000€ | 2974€ |
2022-03-07 | 3 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 92 | 145 | 264200€ | 2872€ |
2020-09-04 | 1 | IMP L EAU VIVE | 5 | 99 | 495 | 350000€ | 3535€ |
2022-09-12 | 17 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 169 | 276000€ | 3584€ |
2021-12-21 | 12 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 78 | 138 | 288990€ | 3705€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 251 | 360000€ | 4675€ |
2019-12-20 | 9107 | CHE DES HERMES | 4 | 95 | 459 | 320150€ | 3370€ |
2020-06-24 | 29 | AV DE MARSEILLE | 4 | 65 | 273 | 284500€ | 4377€ |
2022-03-29 | 3 | IMP CHRISTOPHE VEYRIER | 4 | 100 | 265 | 274000€ | 2740€ |
2020-02-07 | 417 | LA TUILIERE | 3 | 50 | 555 | 365600€ | 7312€ |
2020-10-09 | 24 | CHE SAINTE CATHERINE | 6 | 100 | 514 | 413600€ | 4136€ |
2023-06-01 | 23 | AV DE MARSEILLE | 5 | 105 | 0 | 210000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 55 | CHE SAINTE CATHERINE | 4 | 124 | 467 | 415090€ | 3348€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DU BRUSQUIE | 6 | 135 | 604 | 485387€ | 3595€ |
2021-06-04 | 9806 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 88 | 580 | 360000€ | 4091€ |
2023-06-12 | 341 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 60 | 278 | 335000€ | 5583€ |
2020-06-30 | 2 | PL CANTO PERDRIX | 5 | 100 | 265 | 330000€ | 3300€ |
2023-02-17 | 2 | PL CANTO PERDRIX | 5 | 100 | 265 | 437810€ | 4378€ |
2020-01-31 | 137 | RUE BACHELIER LEOPOLD BERENGER | 4 | 90 | 204 | 312000€ | 3467€ |
2021-04-13 | 24 | ALL DES RESTANQUES | 4 | 91 | 305 | 355000€ | 3901€ |
2019-07-17 | 5 | ALL DES CARRIERS | 4 | 74 | 28 | 290000€ | 3919€ |
2021-04-23 | 9103 | CHE SAINTE CATHERINE | 4 | 92 | 1406 | 446000€ | 4848€ |
2022-07-08 | 6 | ALL LOU LINGOUMBAOU | 4 | 102 | 674 | 434700€ | 4262€ |
2021-09-20 | 5 | ALL DES AGACES | 5 | 88 | 537 | 411000€ | 4670€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DU SEPTENTRION | 3 | 67 | 164 | 299720€ | 4473€ |